Kunnanhallitus
Pöytäkirja 04.09.2023/Pykälä 181

Kunnanhallitus 04.09.2023 § 181  

167/10.03.02.00/2022  

Valmistelija Rakennustarkastaja Jouko Parviainen, p. 040 4866 702

Tyrnävän kunta hakee poikkeamislupaa laajentaa asema-kaavamääräyksestä poiketen Kirkkomännikön päiväkodin rakennusalueen rajan yli puistoalueelle. Alueella on voimassa kirkonseudun asemakaava.

Hakija perustelee poikkeamisen tarpeellisuutta, jotta hanke voidaan toteuttaa suunnitellusti.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n "poikkeamisen edellytykset" mukaan rakentaminen ei saa aiheuttaa haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentamisella ei saa vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittävää haitallisia ympäristö tai muita vaikutuksia.

Naapureita (2) on kuultu henkilökohtaisesti. Huomautuksia rakennushankkeen takia ei ole jätetty.

Kunnan kaavoituksesta vastaavan henkilön lausunto on liitteenä.

Kortteliin 133 on vireillä asemakaavan päivitys, missä kiinteistön 859-401-30-152 käyttötarkoituksen YO (Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue) mukaista rakennusaluetta tullaan kasvattamaan niin, että se ulottuu kokonaisuudessa laajennuksen kohdalle. Tontin käyttösuunnitelmat sekä rakennusoikeuden määrä huomioidaan asemakaavan päivityksessä, jolloin asemakaavan päivityksen jälkeen rakentaminen on kaavan mukaista.

Poikkeaminen täyttää riittävässä laajuudessa Tyrnävän rakennusjärjestyksessä määritellyt ehdot sekä MRL 171 §:n

poikkeamiselle asetetut edellytykset. Edellä mainittuun perustuen esitän, että kunnanhallitus myöntää hankkeelle poikkeamisluvan.

Esittelijä Kunnanjohtaja Anttila Vesa

Päätösehdotus Kunnanhallitus myöntää hakijalle poikkeamisluvan rakennustarkastajan päätösehdotuksen mukaisesti.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksestä perittävä maksu on 500 euroa ja sen maksaa hakija.

Päätös annetaan välittömästi tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle.

Tämä päätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen julkipanosta lukien, jonka kuluessa hankkeelle on haettava rakennuslupa.

Päätös Rakennustarkastaja Jouko Parviainen, tekninen johtaja Hannu Komu ja kehittämispäällikkö Janna Kumpula osallistuivat kokoukseen klo 18.11-19.04 ja esittelivät asian.

Kunnanjohtajan kokouksessa antama muutettu päätösehdotus:

Kunnanhallitus myöntää hakijalle poikkeamisluvan rakennustarkastajan päätösehdotuksen mukaisesti, seuraavin tarkennuksin: Poikkeamislupa myönnetään ehdollisena asemakaavaluonnoksen määrittämälle rakennusoikeudelle ja -alueelle.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksestä perittävä maksu on 500 euroa ja sen maksaa hakija.

Päätös annetaan välittömästi tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle.

Tämä päätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen julkipanosta lukien, jonka kuluessa hankkeelle on haettava rakennuslupa.

Kunnanhallitus hyväksyi muutetun päätösehdotuksen, koska poikkeaminen on vähäistä, eikä muuta kuntakuvaa merkittävästi. Uudisrakentamisessa on otettu hyvin huomioon rakennuksen sopiminen ympärillä olevaan kulttuuriympäristöön.