Kunnanhallitus
Pöytäkirja 28.08.2023/Pykälä 174

Kunnanhallitus 28.08.2023 § 174  

288/10.03.00.02/2023  

Valmistelija Rakennustarkastaja Jouko Parviainen, p. 040 486 6702

 Haetaan poikkeamislupaa yleiskaavamääräyksestä kiinteistöllä

 859-401-52-8 olevalle vapaa-ajan rakennukselle ja sen muuttamiselle asuinrakennukseksi. Vapaa-ajan rakennus sijaitsee Kylmäläntien varressa, osoitteessa Kylmäläntie 125. Alueella on voimassa Oulun Seudun YK 2020.

 Naapureita (2) on kuultu henkilökohtaisesti. Huomautuksia rakennushankkeen takia ei ole jätetty.

 Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n "poikkeamisen edellytykset" mukaan rakentaminen ei saa aiheuttaa haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentamisella ei saa vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittävää haitallisia ympäristö tai muita vaikutuksia.

 Oulun seudun yleiskaava 2020

 Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouskäyttöön. Alueelle

 voidaan sijoittaa maa- ja metsätalouteen tai muuhun alueelle soveltuvaan

 elinkeinotoimintaan liittyviä asuinrakennuksia. Erityisistä syistä alueelle voidaan sijoittaa myös muita asuinrakennuksia. Rakennukset on sijoitettava siten, ettei niistä aiheudu maisema- eikä ympäristöhaittaa.

 Suunnittelusuositus:

 Asuinrakennukset on pyrittävä sijoittamaan olevien yhdyskuntateknisten verkostojen piiriin. Asuinrakentamisesta ei saa aiheutua kunnalle kohtuuttomia kustannuksia pitkälläkään aikavälillä.

 Asiasta on keskusteltu kunnan kaavoituksesta vastaavan henkilön kanssa. Kaavoituksen näkökulmasta ei ole lausuttavaa hankkeen vähäisyyden vuoksi.

 Rakennus ja rakennuspaikka täyttävät pysyvälle asumiselle asetetut määräykset. Kaupanteon yhteydessä kohteelle on laadittu energiatodistus, jossa on annettu suositukset rakennuksen energiatehokkuuden parantamiseksi. Käyttötarkoituksen muutos ei vaaranna alueen luonto- ja maisema-arvoja. Vesi-, jätevesi- ja jätehuolto täyttävät vakituiselle asunnolle asetetut vaatimukset. Liikenneyhteydet ovat kunnossa ja pelastustoimen pääsy tontille on turvattu.

 Poikkeaminen täyttää riittävässä laajuudessa Tyrnävän kunnan rakennus-järjestyksessä määritellyt ehdot sekä MRL 171 §:npoikkeamiselle asetetut edellytykset. Edellä mainittuun perustuen esitän, että kunnanhallitus myöntää hankkeelle poikkeamisluvan.

Esittelijä Kunnanjohtaja Anttila Vesa

Päätösehdotus Kunnanhallitus myöntää hakijalle poikkeamisluvan rakennustarkastajan päätösehdotuksen mukaisesti. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksestä perittävä maksu on 500 euroa ja sen maksaa hakija. Päätös annetaan välittömästi tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle. Tämä päätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen julkipanosta lukien, jonka kuluessa hankkeelle on haettava rakennuslupa.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.