Kunnanhallitus
Pöytäkirja 13.11.2023/Pykälä 245

Kunnanhallitus 13.11.2023 § 245  

330/10.03.00.02/2023  

Valmistelija Rakennustarkastaja Jouko Parviainen, p. 040 486 6702

Haetaan poikkeamislupaa olemassa olevan talousrakennuksen käyttötarkoituksen muuttamiseen juhlatilaksi ja laajennusosan rakentamiseen keittiö- ja sosiaalitilojen toteuttamiseksi. Käyttötarkoituksen muuttamisella rakennuksen hyöty ja palvelu saadaan toimimaan tarkoituksen mukaiseksi, jolla taataan olemassa olevalle rakennukselle tehokas ja tarkoituksenmukainen käyttö. Laajennuksen osuus on 46 m², juhlatilan osuus 173 m² ja olemassa oleva hallitila 78 m² (MRL 171§). Rakennuspaikka sijoittuu rakentamista ohjaavan Ängeslevänjokivarren kylien osayleiskaavan.

Naapureita on kuultu henkilökohtaisesti. Huomautuksia rakennushankkeen takia ei ole jätetty.

Maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n "poikkeamisen edellytykset" mukaan rakentaminen ei saa aiheuttaa haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentamisella ei saa vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista eikä vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittävää haitallisia ympäristö tai muita vaikutuksia.

Ängeslevänjokivarren kylien osayleiskaavassa rakennuspaikka sijaitsee pientalovaltaisella asuinalueella (AP). Ranta on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaisena alueena, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja (MU), muu osa kiinteistöä on osoitettu maisemallisesti arvokkaana peltoalueena (MA).

Pihapiiriin on osoitettu paikallisesti arvokas kulttuuriympäristökohde, jossa rakennuksiin tehtävät korjaus- ja muutostyöt sekä täydennysrakentaminen tulee toteuttaa siten, että kohteen historiallinen, rakennustaiteellinen tai maisemallinen arvo ei vähene.

Rakentamisessa tulee ottaa huomioon alueen kuuluminen Limingan lakeuden valtakunnallisesti arvokkaaseen maisema-alueeseen ja erityisesti se, etteivät toimenpiteet heikennä maisema-arvoja kaukomaisemassa.

Pyydetyt lausunnot:

1. Paikallisen vastuumuseon lausunto on liitteenä. Lausunnossa todetaan, että rakennuksen pienialainen laajentaminen ja käyttötarkoituksen muuttaminen varastorakennuksesta juhlatilaksi ei heikennä Yli-Siiran / Kyyhkylän kokonaisuuden kulttuurihistoriallisia arvoja.

2. Kehittämispäällikön lausunto on liitteenä. Lausunnolla puolletaan poikkeamisen myöntämistä lausunnossa todetuin ehdoin.

3. Palo- ja ympäristöviranomainen ovat lausuneet omalta osaltaan hyvän suunnittelutuloksen varmistamiseksi.

Poikkeaminen täyttää riittävässä laajuudessa Tyrnävän rakennus-järjestyksessä määritellyt ehdot sekä MRL 171 §:n poikkeamiselle asetetut edellytykset. Edellä mainittuun perustuen esitän, että kunnanhallitus myöntää hankkeelle poikkeamisluvan.

Esittelijä Kunnanjohtaja Anttila Vesa

Päätösehdotus Kunnanhallitus myöntää hakijalle poikkeamisluvan rakennustarkastajan päätösehdotuksen mukaisesti. Päätös annetaan julkipanon jälkeen. Päätöksestä perittävä maksu on 500 euroa ja sen maksaa hakija. Päätös annetaan välittömästi tiedoksi Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskukselle.

Tämä päätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen julkipanosta lukien, jonka kuluessa hankkeelle on haettava rakennuslupa.

Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.